TEL: +48 601-877-571
E-MAIL:
Poniżej przedstawiam dokumenty niezbędne do wyceny nieruchomości:
Lokal mieszkalny/niemieszkalny:
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
- uproszczony kosztorys prac remontowo-wykończeniowych w przypadku remontu lub wykończenia
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli nieruchomość jest przedmiotem transakcji
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej
- numer księgi wieczystej dla lokalu (jeśli księga wieczysta jest założona)
- akt notarialny, stanowiący podstawę nabycia lokalu lub przydział za Spółdzielni
- uproszczony kosztorys prac remontowo-wykończeniowych w przypadku remontu lub wykończenia
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli lokal jest przedmiotem transakcji
Lokal mieszkalny/niemieszkalny – jeśli znajduje się w budynku, który jest w trakcie budowy / rynek pierwotny:
- numer księgi wieczystej dla nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja
- aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów dla nieruchomości, na których realizowana jest inwestycja
- decyzja pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku (w przypadku inwestycji zakończonej)
- rzut lokalu
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- wyrys z ewidencji gruntów lub fragment mapy ewidencyjnej
- fragment mapy zasadniczej
- dokument potwierdzający przeznaczenie nieruchomości – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku obowiązującego planu wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania i/lub decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
- pozwolenie na budowę – jeśli zostało wydane
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli działa jest przedmiotem transakcji
Nieruchomość gruntowa zabudowana – budynki istniejące
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- wyrys z ewidencji gruntów lub fragment mapy ewidencyjnej
- dokument potwierdzający przeznaczenie nieruchomości – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku obowiązującego planu wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
- decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
- decyzja potwierdzająca przyjęcie budynku do użytkowania lub zgłoszenie budynku do użytkowania
- dokumentacja techniczna /projekt architektoniczno-budowlany lub inwentaryzacja/
- kosztorys prac remontowo-wykończeniowych w przypadku remontu lub wykończenia
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli nieruchomość jest przedmiotem transakcji
Nieruchomość gruntowa – w trakcie procesu budowlanego
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- wyrys z ewidencji gruntów lub fragment mapy ewidencyjnej
- dokument potwierdzający przeznaczenie nieruchomości – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku obowiązującego planu wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
- decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
- decyzja pozwolenie na budowę
- projekt architektoniczno-budowlany
- dziennik budowy
- kosztorys budowlany – jeśli dotyczy
- umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli nieruchomość jest przedmiotem transakcji
Gdzie pozyskać wymagane dokumenty do wyceny:
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków oraz mapa ewidencyjna/zasadnicza - Starostwo Powiatowe, Wydział/Referat Geodezji
- wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a w przypadku jego braku ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy - Urząd Miasta lub Gminy, Wydział/Referat Planowania przestrzennego
- decyzja o przydziale lokalu - Spółdzielnia Mieszkaniowa
W szczególnych przypadkach jesteśmy w stanie sami skompletować niezbędne dokumenty na potrzeby wyceny nieruchomości.