TEL:  +48 601-877-571

E-MAIL:

DOKUMENTY

Poniżej przedstawiam dokumenty niezbędne do wyceny nieruchomości:

Lokal mieszkalny/niemieszkalny:

  • numer księgi wieczystej
  • akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
  • uproszczony kosztorys prac remontowo-wykończeniowych w przypadku remontu lub wykończenia
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli nieruchomość jest przedmiotem transakcji

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej
  • numer księgi wieczystej dla lokalu (jeśli księga wieczysta jest założona)
  • akt notarialny, stanowiący podstawę nabycia lokalu lub przydział za Spółdzielni
  • uproszczony kosztorys prac remontowo-wykończeniowych w przypadku remontu lub wykończenia
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli lokal jest przedmiotem transakcji

Lokal mieszkalny/niemieszkalny – jeśli znajduje się w budynku, który jest w trakcie budowy / rynek pierwotny:

  • numer księgi wieczystej dla nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja
  • aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów dla nieruchomości, na których realizowana jest inwestycja
  • decyzja pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku (w przypadku inwestycji zakończonej)
  • rzut lokalu
  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

  • numer księgi wieczystej
  • akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • wyrys z ewidencji gruntów lub fragment mapy ewidencyjnej
  • fragment mapy zasadniczej
  • dokument potwierdzający przeznaczenie nieruchomości – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku obowiązującego planu wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania i/lub decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
  • pozwolenie na budowę – jeśli zostało wydane
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli działa jest przedmiotem transakcji

Nieruchomość gruntowa zabudowana – budynki istniejące

  • numer księgi wieczystej
  • akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • wyrys z ewidencji gruntów lub fragment mapy ewidencyjnej
  • dokument potwierdzający przeznaczenie nieruchomości – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku obowiązującego planu wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
  • decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
  • decyzja potwierdzająca przyjęcie budynku do użytkowania lub zgłoszenie budynku do użytkowania
  • dokumentacja techniczna /projekt architektoniczno-budowlany lub inwentaryzacja/
  • kosztorys prac remontowo-wykończeniowych w przypadku remontu lub wykończenia
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli nieruchomość jest przedmiotem transakcji

Nieruchomość gruntowa – w trakcie procesu budowlanego

  • numer księgi wieczystej
  • akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości
  • aktualny wypis z rejestru gruntów
  • wyrys z ewidencji gruntów lub fragment mapy ewidencyjnej
  • dokument potwierdzający przeznaczenie nieruchomości – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku obowiązującego planu wypis i wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
  • decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
  • decyzja pozwolenie na budowę
  • projekt architektoniczno-budowlany
  • dziennik budowy
  • kosztorys budowlany – jeśli dotyczy
  • umowa przedwstępna sprzedaży, jeśli nieruchomość jest przedmiotem transakcji

Gdzie pozyskać wymagane dokumenty do wyceny:

  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków oraz mapa ewidencyjna/zasadnicza - Starostwo Powiatowe, Wydział/Referat Geodezji
  • wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a w przypadku jego braku ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy - Urząd Miasta lub Gminy, Wydział/Referat Planowania przestrzennego
  • decyzja o przydziale lokalu - Spółdzielnia Mieszkaniowa

W szczególnych przypadkach jesteśmy w stanie sami skompletować niezbędne dokumenty na potrzeby wyceny nieruchomości.

Korzystanie z tej witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Zmiany warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do plików cookies można dokonać w każdej chwili w ustawieniach przeglądarki. Więcej informacji na temat cookies.